Оформление сделок с недвижимостью в Омске

Что проверить до подписания договора

Сверим кадастровый номер, адрес и характеристики объекта со сведениями ЕГРН. Проверим, на каком основании продавец получил право, есть ли ограничения и кто вправе подписывать договор. Если сделку проводит представитель, нужно изучить доверенность и её условия. Для дома отдельно проверим документы на участок.

Какие условия согласовать заранее

В договоре важно связать оплату, подачу документов на регистрацию и передачу объекта. Например, при покупке квартиры стоит заранее определить, когда продавец передаст ключи, как стороны подтвердят расчёт и что произойдёт с деньгами при приостановлении регистрации. По обстоятельствам сделки проверим, нужны ли согласия, разрешения или нотариальное удостоверение.

Как юрист поможет

Изучим документы сторон и подготовим договор либо предложим правки к проекту. Обсудим порядок расчётов, комплект для регистрации и оформление передачи объекта. Если покупатель уже внёс аванс или задаток, начнём с подписанного документа и сроков, которые в нём указаны.

Что взять на консультацию

• Выписку из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право продавца.
• Проект договора, соглашение об авансе или задатке, если их уже подготовили.
• Сведения об ипотеке, долях, представителях и других обстоятельствах сделки.

От чего зависят сроки и стоимость

Проверка одного договора и сопровождение сделки с несколькими участниками требуют разного объёма работы. Сроки зависят от готовности документов и необходимости согласований. Стоимость согласуем после изучения ситуации.

Частые вопросы

Статья 551 ГК РФ и Федеральный закон № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Разъяснение прокуратуры.

Смежные услуги

Узаконивание самовольной постройки · Недвижимость и земля · Оформление прав на недвижимость